Cтроящийся жилой дом на ул. Троллейная, 21 (стр) в Ленинском районе г. Новосвибирска, состоит из 3-х блок-секций (1-ая и 2-ая блок-секции — 14 этажей; 3-ая — 12-ть этажей), расположен на пересечении ул. Троллейная и ул. Плахотного. Новостройка расположена между Ленинским рынком и улицей Титова – одной из крупнейших магистралей Ленинского района и всего Новосибирска. Развитая инфраструктура включает в себя удобную транспортную развязку, магазины школы, детские сады, поликлинику, Ленинский рынок, рядом расположен ДК им. Чехова.
Несущая конструкция (силовой скелет) дома состоит из колонн. Несущих стен нет, поэтому нет никаких препятствий для любой перепланировки в квартире, переноса любой стены, объединения квартир. Несущие железобетонные конструкции каркаса (колонны, ригели, плиты перекрытий) изготавливаются в заводских условиях, в которых проще проконтролировать и выдержать технологию. Наружные стены - из кирпича, самого традиционного практичного и экологичного материала. Конструкция перекрытий состоит из 3-х слоев: сборно-монолитного железобетонного перекрытия, несущего нагрузку, 10-сантиметрового звуко- и теплоизоляционного слоя и выравнивающей цементно-песчаной стяжки.
Утеплитель закрывает кирпичную стену снаружи сплошным слоем, что позволяет эффективно защищать дом и от холода, и от жары. Защиту от ветра и осадков выполняет внешний слой из керамогранита, прочного и долговечного материала, обладающего также прекрасными декоративными свойствами, и придающего новостройкам современный солидный и нарядный внешний вид. Между утеплителем и керамогранитом остается зазор, по которому свободно циркулирует воздух. Благодаря такой системе утеплитель не набирает влагу и сохраняет неизменными свои теплоизоляционные свойства, сохраняя в квартирах тепло зимой и прохладу в летний зной. Кроме того, навесной фасад позволяет получить легкий доступ к утеплителю, если потребуется его ремонт или диагностика, что принципиально исключено в случае, когда утеплитель закладывается внутри кирпичной кладки или закрывается снаружи штукатуркой.
Наружные стены дома, стены между квартирами и стены санузлов выполняются из кирпича. Межкомнатные стены выполнены из ячеистого газобетона (Сибита) – экологичного, прочного и удобного в обработке материала.
Квартиры передаются «под самоотделку». Будут выполнены: установка входной двери, установка оконных блоков и остекление окон 2-камерным стеклопакетом (три стекла), улучшенная штукатурка стен, цементно-песчаная стяжка, затирка швов и шпатлевка потолка, монтаж вертикального канализационного стояка, вертикальных стояков холодной и горячей воды (без горизонтальной разводки и без сантехники), установка приборов отопления, электрическая разводка с установкой розеток и выключателей. Будут установлены электросчетчики, счетчики расхода воды и индивидуальные для каждой квартиры счетчики учета тепловой энергии. Предусмотрено витражное остекление балконов в едином архитектурно-художественном стиле. За остекление балконов взимается отдельная плата по расценкам подрядной организации, без «накрутки» со стороны застройщика.
Во дворе жилого дома запроектирована отдельно стоящая подземная автопарковка на 96-ть автомобилей. На первом этаже здания расположены различные магазины.
Предусмотрено комплексное благоустройство придомовой территории: асфальтирование проездов, озеленение территории крупномерными деревьями, кустарниками с устройством газонов и цветников, над подземной автопарковкой запроектирован набор площадок (спортивных, игровых, хозяйственных).
