Жилой комплекс «Бавария» расположен на территории Краснообска, являющегося, по сути, пригородом Новосибирска: территория поселка входит в территорию поэтапного развития границ города до 2030 года. Комплекс расположен в тихом, экологически чистом месте и имеет благоприятное внешнее окружение: с юга — дендропарк, с востока и северо-востока — лес, в 15 минутах пешком — река Обь. Микрорайон удален от крупных магистралей и транзитных транспортных потоков.
В радиусе одного километра от центра жилого комплекса «Бавария» находится множество инфраструктурных объектов:
- средние общеобразовательные школы №1 и №2:
- детские музыкальная и художественная школы;
- детские сады «Дельфин», «Теремок» и «Чебурашка»;
- лингвистический центр «СибТайм» и «Сбербанк»;
- отделения коммерческих банков «Акцепт» и «Сбербанк»;
- нотариальная контора;
- супермаркеты «Сибириада» и «Лидер экономии»;
- 2 аптеки;
- администрация Краснообска.
Кроме того, на территории ЖК «Бавария» предусмотрено строительство отдельно стоящего многофункционального комплекса, который останется в собственности застройщика. Данное обстоятельство позволит гибко подходить к выбору арендаторов с точки зрения профильной деятельности и арендной ставки. Другими словами, будут созданы идеальные условия для привлечения на территорию микрорайона именно тех объектов инфраструктуры, которые необходимы его жителям, будь то кофейня или супермаркет. Многофункциональный комплекс станет центром притяжения ЖК «Бавария».
Говоря об инфраструктуре, нельзя не остановиться на таком злободневном вопросе, как хранение автомобилей. В то время как подавляющее большинство владельцев городских квартир ежедневно сталкиваются с проблемой парковки своего автомобиля (у кого-то нет места во дворе, у кого-то нет возможности держать машину на платной стоянке), в ЖК «Бавария» запроектировано беспрецедентное количество бесплатных придомовых паркингов. Всего в микрорайоне будет построено около 1 100 квартир. И столько же — парковочных мест на открытом воздухе! Более того, для тех жителей комплекса, кто предпочитает хранить автомобиль в закрытом помещении, планировкой территории ЖК «Бавария» предусматривается строительство двух крытых паркингов. Мы даем вам выбор — пользоваться уличным паркингом бесплатно или купить крытое парковочное место.
Несмотря на огромное количество бесплатных парковочных мест, жилой комплекс «Бавария» совершенно не похож на парковку с бесконечными рядами автомобилей. Низкая плотность застройки вкупе с уникальным расположением домов позволяет разделить пространство для автомобилей и для людей.
На плане микрорайона легко заметить необычную сетку дорог, напоминающую контур ветви дерева, состоящей из «лепестков». С одной стороны, данное решение увеличивает общую протяженность дорог, то есть увеличивает пространство для размещения парковок, а с другой стороны, внутри каждого «лепестка» появляется изолированное пространство для размещения детских площадок и зон отдыха. Причем речь идет не просто о стандартных решениях, а о продуманном тематическом благоустройстве.
Вопреки расхожему мнению, выехать из Краснообска в сторону площади Маркса можно не только через развязку улицы Центральная с Советским шоссе. Существует и альтернативный выезд через улицу Восточная, благодаря которому, например, доехать до ТРЦ «Мега» можно за 10-15 минут. К тому же на данный момент вокруг территории Краснообска ведется знаковая дорожная стройка, после завершения которой транспортная доступность ЖК «Бавария» улучшится благодаря появлению новых возможностей выезда на правый берег.
Проект строительства ЖК «Бавария» стал лучшим в двух номинациях престижной премии Urban Awards 2014
